Se tem uma esquina de João Pessoa que anda chamando a atenção de quem entende de rentabilidade, é o Bessa.
Agora imagine um prédio baixo, 83 unidades, rooftop completo e a apenas 100 m da areia. Assim é o Iconyc, lançamento da ABC Construções que se posiciona como o novo marco em studio alto padrão na praia do Bessa João Pessoa.
Panorama em Cinco Linhas
🌟 Tipologias Enxutas
- 🏠 Studios de 19,9 m², garden de 1 quarto (30,8 m²), coberturas horizontais com rooftop privativo (45 m²): alto padrão para diversos perfis.
💰 Valor de Entrada
- R$ 475 mil (~R$ 23,8 mil/m²): investimento premium em endereço único.
📅 Entrega Prevista
- 🏗️ Setembro de 2027: pronto para morar ou lucrar em breve.
🏢 Edifício Compacto
- 🏬 4 andares + rooftop, 83 unidades (18 disponíveis): exclusividade garantida.
📍 Localização
- 🏖️ Rua Artur Monteiro Paiva, Bessa: 100 metros da praia, área valorizada e consolidada.

O que faz do Iconyc um Produto Dois Passos à Frente?
🌴 Localização que Não Se Fabrica
- 🏖️ Rua Artur Monteiro Paiva, pé na areia no Bessa: ciclovia na porta, mar calmo e alta procura.
- 🔍 Topo das buscas por “studio alto padrão na praia do Bessa João Pessoa”: visibilidade garantida.
🏢 Serviços Pensados para Conforto e Valorização
- 🏊 Piscina adulto e infantil, terraço gourmet, lounge: lazer que eleva diárias.
- 💼 Coworking, academia, brinquedoteca, lavanderia coletiva: praticidade para hóspedes e moradores.
- 🚴 Guarderia para bikes e pranchas: ideal para o lifestyle urbano.
🛠️ Produto Premium
- 🪚 Esquadrias anti-maresia, acabamento de alto padrão, forro para automação, fechadura digital.
- 🏠 Experiência boutique mesmo em studios de 19,9 m²: qualidade em cada detalhe.
📈 Diversificação dentro do Mesmo Edifício
- 💰 Studio (19,9 m²) para renda rápida via aluguel por temporada.
- 🌳 Garden de 1 quarto (30,8 m²) para estadias prolongadas.
- 🏙️ Cobertura horizontal com rooftop privativo (45 m²) para revenda valorizada.

Bessa: de alternativa a protagonista
O bairro virou trend — com novos restaurantes, supermercados de alto padrão e acesso ao Retão de Manaíra, sem abrir mão da vibe de praia.
A curva de valorização é constante, e a demanda por imóveis compactos de alto padrão não dá sinal de cansaço.

Para quem faz sentido?
🌟 Nômades digitais ou casais que querem praticidade em um flat próximo à praia do Bessa
📈 Investidores que priorizam diária valorizada e ocupação estável
🏢 Compradores que apostam em empreendimento em construção no Bessa com entrega em 2027 para revenda inteligente
O veredicto do Meira
Meter R$ 24 mil/m² num studio pode assustar quem não faz conta.
Mas quando a soma envolve localização, rooftop completo e estoque enxuto, o prêmio da diária cobre o custo do ticket. O Iconyc é caro porque entrega experiência de hotel boutique num condomínio de 83 portas.
Se o objetivo é ter um ativo a poucos metros do mar, com alto padrão e potencial de renda imediata pós‑obra, vale colocar o Iconyc na lupa.

Porque no mercado de orla, quanto mais icônico, mais rápido valoriza — e quem chega cedo coleciona marcos, não desculpas.
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